부동산 구매하기 전 필수 체크 리스트
부동산을 구매하는 것은 인생에서 가장 중요한 결정 중 하나입니다. 실수를 방지하기 위해 반드시 체크해야 할 사항을 정리했습니다.1. 예산과 대출 한도 확인집값뿐만 아니라 취득세, 중개수수료, 대출 이자 등 추가 비용을 고려해야 합니다.비용 항목예상 금액 (원)취득세 (주택 가격의 1~3%)약 1,500만 원중개수수료 (0.4~0.9%)약 200~450만 원등기 비용약 50만 원인테리어 비용 (선택 사항)최소 500만 원 이상대출 이자 (연 4%, 3억 원 대출 시)연 1,200만 원2. 입지와 미래 가치 분석부동산의 가치는 입지가 결정합니다. 교통, 생활 인프라, 개발 계획을 반드시 고려하세요.지역2019년 (평당가)2024년 (평당가)상승률강남구5,000만 원8,000만 원+60%마포구3,500만 원6..
2025. 2. 19.
서울 vs 지방 부동산, 어디에 투자해야 할까?
부동산 투자는 언제나 많은 사람들의 관심을 받는 주제입니다. 특히 요즘처럼 금리 인상과 정부 규제가 강화되는 시기에는 신중한 투자 전략이 더욱 중요해지죠. 그렇다면 서울과 지방, 어디에 투자하는 것이 더 유리할까요?1. 서울은 여전히 안정적인 투자처일까?1) 꾸준한 수요와 높은 자산 가치서울은 대한민국의 경제, 행정, 교육, 문화 중심지로서 부동산 시장이 꾸준한 성장세를 보여왔습니다. 특히 강남, 용산, 성수 등의 지역은 지속적인 수요가 발생하며 장기적으로 안정적인 투자 가치가 있습니다.2) 강력한 규제와 높은 진입장벽서울의 부동산 시장은 대출 규제, 재산세 증가, 양도소득세 강화 등으로 인해 투자자들의 부담이 큽니다. 또한, 이미 높은 가격으로 인해 초기 투자 비용이 크다는 단점이 있습니다.3) 공급 ..
2025. 2. 19.
